領東山語建設項目（A3 地塊）竣工環境保護驗收意見（公示）

來源：深隆環保發布時間：2019-10-21 閱讀次數：

（公示日期：2019年10月21日，截止日期：2019年11月18日止。）

領東山語建設項目（A3 地塊）竣工環境保護驗收意見

2019 年 10 月 21 日，昆明交投瀚德房地產開發有限公司組織召開“領東山語建設項目（A3 地塊）”竣工環境保護驗收評審會，項目建設單位：昆明交投瀚德房地產開發有限公司；項目竣工環境保護驗收調查報告編制單位：云南塵清環境監測有限公司。會議特邀 3 名專家（驗收工作組名單附后）進行評審。驗收工作組在現場勘查、聽取昆明交投瀚德房地產開發有限公司關于該項目建設情況介紹和云南塵清環境監測有限公司對項目竣工環境保護驗收調查報告的匯報后，對照《建設項目竣工環境保護驗收暫行辦法》，嚴格依照國家有關法律法規、建設項目竣工環境保護驗收技術規范/指南、經認真審閱驗收資料、咨詢相關問題和充分討論后，形成驗收意見下：

一、項目基本情況

項目名稱：領東山語建設項目（A3 地塊）。

建設單位：昆明交投瀚德房地產開發有限公司。

建設地址：昆明市盤龍區青云街道辦事處曇華社區，盤支 190 號路與盤支 186 號路交叉口，

地理位置為經度 102°46′03"，緯度 25°02′43"。

建設性質：新建。

建設內容：項目 A3 地塊建設內容主要為 1 棟綜合樓（辦公和商業）和停車場、公廁及環保設施（污水處理站、雨污水管網、綠化、地下停車場通風系統等）。

建設規模：1 棟 25 層綜合樓及地下 4 層地下室。

項目投資：項目 A3 地塊總投資 82365 萬元，環保投資 1343 萬元，占總投資的 1.63%。

驗收范圍：本次驗收報告僅對于項目 A3 地塊主體工程及配套工程、環保工程建設進行調查核實，不做“三廢”排放情況及環保設施處理效率等的分析；待日后商鋪及辦公單位入內且入住率滿足相關要求時再進行“三廢”排放監測及環保設施處理效率分析。

項目建設過程環保審批情況：2013 年 9 月 17 日，昆明交投瀚德房地產開發有限公司取得昆明市盤龍區國土資源局關于該項目土地使用證。

2013 年 10 月，昆明市環境科學研究院編制完成《領東山語建設項目環境影響報告書》；

2013 年 11 月 5 日，該項目獲得昆明市環境保護局“關于《領東山語建設項目環境影響報告書》的批復”昆環保復【2013】416 號；

項目 A3 地塊于 2015 年 10 月 1 日開工建設，2019 年 8 月 23 日工程竣工。

綜上所述，領東山語建設項目 A3 地塊建設執行了《建設項目環境保護管理規定》等相關法規，《環評》及批復等文件資料齊全、手續完備。

環保機構及環境管理規章制度執行情況：項目環境管理工作由項目物業管理公司昆明銀海物業服務有限公司承擔，環境工作主要負責人為公司副總經理，下設有工程部，配備有專職的環保工作人員負責小區的環境保護和環境管理工作。設有專職的保潔人員，對小區環境及時維護；項目物業管理公司昆明銀海物業服務有限公司負責制定與項目相關的環境管理規章制度，環保規章制度主要包括：環保崗位職責、定期報表制度、技術管理制度等；環境管理規章制度較完善，滿足環保管理要求。

二、工程變動情況

經現場勘察落實及建設單位提供證明材料，項目環評提出 A3 地塊地下室為三層建筑，地下建筑面積為 31799.73 ㎡。實際項目 A3 地塊地下室為四層建筑，地下建筑面積為 44854.69㎡，相比增加 13054.96 ㎡。項目 A3 地塊地下建筑已做規劃變更，增加部分已上報昆明市規劃局同意，并獲得變更后建設工程規劃許可證。項目 A3 地塊建設化糞池 5 個，容積為 793m³。實際項目 A3 地塊建設化糞池為 1 個，容積為 100m³，相比減少 693m³。因項目 A3 地塊廢水可進入城市污水管網后到達城市污水處理廠處理，不在考慮近期中水回用；按環評及批復所述，項目 A3 地塊遠期排水需建設處理規模

不低于 157m³/d 中水處理站，實際項目 A3 地塊建設處理規模為 800m³/d 中水處理站，能接受處理廢水排放最大量，且處理工藝能滿足 GB8978-1996《污水綜合排放標準》（表 4）三級標準和 GB31962-2015《污水排入城鎮下水道水質標準》（表 1）A 等級標準限值。項目 A3 地塊廢水處理終全部進入污水處理站，所以對化糞池建設容積相對減小。項目建設落實“三同時”環保要求，無重大變更。

本次驗收報告僅對于項目 A3 地塊主體工程及配套工程、環保工程建設進行調查核實，不做“三廢”排放情況及環保設施處理效率等的分析；待日后商鋪及辦公單位入住以后，入住率滿足相關要求時進行“三廢”排放監測及環保設施處理效率分析；對“三廢”排放監測結果及環保設施效率分析情況進行技術論證，并按國家生態環境部《建設項目竣工環境保護驗收暫行辦法（國環規環評 4 號）》相關要求對論證結果進行公開和申報。

三、環境保護設施建設情況

3.1 廢氣

項目 A3 地塊運營期的廢氣主要是汽車產生的尾氣、備用發電機廢氣、異味（垃圾異味及污水處理站異味）。

（1）汽車尾氣

車輛在地下停車場行駛產生的尾氣，通過車庫進出口自然排風和通風系統抽排至綠化帶內，經空氣自然稀釋后擴散，通風排口設置于綠化帶中。

（2）異味

項目 A3 地塊共設置 1 個 100m³化糞池及一個 800m³/d 污水處理站，均為地埋式或封閉式建筑。項目運營期間由物業管理公司委托昆明金倫環衛服務有限公司定期對化糞池及污水處理站進行清掏后產生的異味較小，對周圍環境影響不大；項目內垃圾桶均為帶蓋密閉，由物業管

理公司昆明銀海物業服務有限公司委托云南昱承環境衛生服務有限公司負責清運處置，做到日產日清，產生的異味較小；項目于綜合樓一層裙角設置有公廁，在運營過程中也將產生一定的異味，在加強對公廁的衛生管理，定期對公廁進行沖洗，并采取清毒措施，可有效控制公廁異

味的影響。

（3）備用發電機廢氣

項目 A3 地塊設有柴油備用發電機 2 臺，位于地下層發電機房內，備用發電機工作時產生的廢氣，統一由地下層通風排氣管排放到地面綠化帶及建筑物頂部，由于其僅在停電時使用，使用次數較少，產生的廢氣對環境影響較小。

3.2 廢水

項目 A3 地塊區內排水采用雨污分流，地面硬化部分的雨水收集至雨水管網排入盤支路市政雨水管網，綠化部分雨水滲入地下及自然揮發。

項目 A3 地塊廢水包括商業及辦公生活污水、公廁廢水。其中，商業及辦公生活污水、公廁產生廢水經一個 100m³化糞池預處理后經區內污水管網進入 800m³/d 中水處理站處理后回

用于綠化、景觀及道路清掃，回用不完部分經盤支 186 號路設置的污水總排口進入市政污水管網由昆明市十一污水處理廠處理。

3.3 噪聲

項目 A3 地塊區內無大的噪聲源，主要聲源設備為風機、水泵、配電房、備用發電機、車輛噪聲及人員噪聲。項目通過合理布局，將配電器、污水處理站、水泵等聲源設備布置于綜合樓地下層獨立的房間中，采用房間建筑物隔聲、設備減振等措施治理，經距離衰減后噪聲影響較小。車輛產生的交通噪聲，通過加強車輛管理，并設置禁鳴標識、減速帶等措施可減少汽車產生的噪聲。

3.4 固體廢物

項目 A3 地塊產生的固體廢物主要有：生活垃圾、化糞池和污水處理站沉渣及污泥等。生活、辦公產生的一般生活垃圾經項目區設置的垃圾桶收集后，由物業管理公司昆明銀海物業服務有限公司委托云南昱承環境衛生服務有限公司負責清運處置。化糞池和污水處理站沉渣、污泥由物業服務公司委托昆明金倫環衛服務公司進行清掏及清運。

四、環境保護設施調試運行效果

由于項目 A3 地塊綜合樓目前尚未有商鋪及辦公單位入住，無廢水、廢氣、噪聲等“三廢排放”；待日后住戶入住以后，入住率滿足相關要求時進行“三廢”排放監測及環保設施處理效率分析。

五、工程建設對環境的影響

六、驗收結論

驗收組經認真討論審議后認為，昆明交投瀚德房地產開發有限公司“領東山語建設項目（A3 地塊）”主體工程、公輔工程及配套環保工程已按環評及批復要求落實，同意通過竣工環境保護驗收。

七、后續要求

1、待入住率滿足要求后，須立即委托有資質單位嚴格按竣工驗收規范要求實施監測和評價。

2、加強防護距離范圍內土地利用控制，發現有易受環境污染影響的設施和單位進入時，應及時書面報告地方政府有關部門，避免產生環境污染糾紛。

3、對后續改造和投入運行的內容，需按要求完善相關手續。

八、驗收人員

詳見附件《領東山語建設項目（A3 地塊）竣工環境保護驗收組名單》

驗收工作組